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NANCY STANISLAS
Agence Guy Hoquet NANCY STANISLAS
GUY HOQUET NANCY STANISLAS

28 Boulevard Albert 1er

54000 Nancy Voir sur la carte

nancystanislas@guyhoquet.com
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Dans une ancienne maison bourgeoise authentique, venez découvrir ce sublime 3 pièces de 61.04m² a proximité du centre ville. Entièrement rénovée en 2009, belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, allie charme et modernité.... Vous profiterez d'une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres. Une salle de bain et un WC séparés.
Une place de parking privative et une cave de 20m² complètent le bien.
Chauffage au gaz, eau chaude individuel électrique.

A propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 2099 € (comprenant le chauffage)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022


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VENTE : appartement de 4 pièces (90 m²) à THIONVILLE vendu occupé en colocation
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À vendre à moins de 41 km du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, Guy Hoquet THIONVILLE vous propose cet appartement de 4 pièces au calme de 90,33 m² à THIONVILLE (57100).
Il est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de cinq étages avec sous-sol. Le bâtiment date d'après 1949 et dispose d'un ascenseur. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il se compose comme suit : quatre chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage par convecteur électrique individuel est installé dans l'appartement. L'extérieur de l'appartement est en bon état et l'intérieur a été récemment rénové
Une cave lui offre davantage de rangements. Il est équipé de la fibre optique, de volets roulants et de fenêtres en pvc double vitrage. Un balcon confère à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable.
Il se trouve dans un quartier calme : Saint-François. Le grand appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Une crèche sont implantée à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez le cinéma Scala de même que trois tennis, un port de plaisance et un conservatoire à quelques pas du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et un bureau de poste.
Il est vendu occupé en colocation, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. C'est un appartement en copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE pour une première visite de cet appartement en vente.
Maison à vendre à Rodemack - Référence 1448
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Découvrez cette charmante maison individuelle de 133 m² habitable avec plus de 155 m² au sol, située à Rodemack. Vous serez séduits par son environnement paisible et son authenticité, à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise.

Cette propriété de plain-pied avec ses combles aménagés, construite en 1979, est en bon état , elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, et 2 au rez-de-chaussée. Le séjour traversant de 48 m² bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité agréable. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et un poêle à granulés qui ajoute une touche chaleureuse. Pour une maitrise totale de votre consommation d'énergie, cette installation est complétée par des panneaux photovoltaïques y sont installés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 561 m², avec 2 terrasses pour vos moments de détente. Le garage avec sa porte motorisé se complète d'une buanderie avec un accès sur le jardin. Des places de parking sont un atout supplémentaire.
Pour plus de confort et de sécurité , la maison est équipée d'une climatisation, d'une alarme et de la fibre optique.

Située à seulement 5 minutes des écoles et à 7 km de l'autoroute, cette maison est parfaitement située dans un quartier calme en impasse, sans circulation.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations.

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Soumis LOI PINEL

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Appartement 3 pièces 81.1 m² 6
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À louer, bel appartement rénové de 3 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages à Thionville, dans le quartier calme de Beauregard. D'une surface de 81.10 m², cet appartement comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par une chaudière.

L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Il dispose également d'une cave en sous-sol et d'un stationnement extérieur avec 2 places de parking ainsi qu'une dépendance pour plus de rangement.

Proche des commodités, vous trouverez l'École de Beauregard et l'École primaire Saint-Pierre à proximité, ainsi que plusieurs crèches et écoles primaires dans le quartier. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un accès au bus à 5 minutes et à la gare à 20 minutes.


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Loyer: 800€ + 100€ charges (eau froide, entretien et edf des communs).

Honoraires charge locataire: 889.35€ (242.55€ dont frais état des lieux).

Dépôt de garantie: 800€

Disponible dès maintenant !

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