Guy Hoquet, votre agence immobilière à NANCY STANISLAS

À VENDRE : Maison familiale avec extérieur à THIONVILLE-OEUTRANGE

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 168.94 m² à Thionville-Oeutrange, un secteur prisé, calme et idéalement situé près de la frontière luxembourgeoise.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure de 6 pièces se compose de 3 chambres spacieuses et d'un dressing. Elle allie à la perfection charme et modernité.

Dès l'entrée chaleureuse et accueillante, un escalier dessert le premier étage et les pièces de vie de la maison. Un second accès vous dirige vers un cellier, une cave et un garage avec porte motorisée. Une buanderie avec WC séparé et coin douche complète ce niveau. La buanderie mène directement à une première terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage 1, un palier dessert deux chambres, un dressing, un WC séparé, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne , une cuisine aménagée/équipée et un séjour cathédrale de 35 m². La cuisine donne accès à une seconde terrasse, elle-même reliée à la première terrasse par un escalier extérieur.

À l'étage 2, vous trouverez une mezzanine et une troisième chambre. C'est l'endroit idéal pour toute personne recherchant calme et tranquillité au sein de la structure familiale.

Le confort est omniprésent, grâce à un système de chauffage combinant plancher chauffant et radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène. La maison est également équipée d'une climatisation réversible garantissant des étés toujours agréables et un confort optimal au quotidien. Un adoucisseur d'eau est également présent pour protéger votre installation et vos équipements.

Située à seulement 5mn de l'autoroute A31 et des commerces, cette maison est idéalement placée. L'école maternelle/primaire Gérard Clément est accessible en 3 minutes à pied.

Cette maison est un véritable havre de paix et représente l'équilibre parfait entre modernité, confort et praticité. C'est le coup de coeur assuré pour les familles ou toute personne recherchant la quiétude et l'accessibilité dans un cadre privilégié.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Située dans un quartier très résidentiel de Thionville, à côté du Collège -Lycée St pierre Chanel, en impasse, au calme et sans nuisance, venez découvrir cette belle maison des années 60 rénovée avec goût et en parfait état.

D'une superficie de 140 m², cette belle demeure offre 6 pièces de vie.

Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie composée d'une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger et un séjour confortable et chaleureux avec son poêle à bois et son accès direct sur un jardin d'hiver lumineux et très cosy, une terrasse et un magnifique jardin clos et arboré sans vis à vis. L'entrée avec son sol en marbre dessert un bureau, un vestibule et un wc indépendant.

Vous serez charmés par la magnifique montée d'escaliers agrémentée d'un somptueux vitrail signé "Bassinot".

En étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative et balcon, une belle salle de bains et un wc indépendant.

Sous-sol complet avec vastes pièces et buanderie.
Prestations agréables de qualité telles que volets électriques, poêle à bois, tableau électrique refait à neuf, double vitrage, isolation toiture, double portes d'entrée ( accès par l'avant et de côté)

Terrain de 518 m² entièrement clos et superbement arboré.
Belle allée menant à un garage fermé avec possibilité de stationnement, portail.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Thionville. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE.

A Troyes quartier "Pont Vert", proche de tous commerces et transports en commun. Découvrez ce beau T1 bis rénové dans une résidence de standing. Situé au 2ème étage, il offre un hall avec rangement, une pièce de vie avec baie vitrée et son balcon, cuisine aménagée, salle d'eau, wc. Parking sécurisé. Idéal pour investissement locatif. Appelez-nous pour une visite!

A louer appartement 2 pièces meublé de 40.50 m2 dans résidence neuve proche du centre ville.
Il est composé d'une cuisine équipée (livraison fin octobre) ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain avec wc et une place de parking souterraine
Chauffage Collectif

Dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce studio de 22m² comprenant une entrée, une kitchenette équipée (plaques, frigo, micro onde) ouverte sur la pièce de vie. Une salle d'eau avec WC.
Une place de parking. Chauffage et eau chaude collectif gaz.

Loyer : 267€ + 78€ de charges (eau froide, eau chaude, chauffage)
Dépôt de garantie : 267€
Honoraires à la charge du locataire : 242€ (dont 66€ de frais d'état des lieux)

Disponible dès maintenant.

Appartement 2 pièces 43.15 m2 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon.
Une chambre, une salle d'eau avec wc.
Une place de parking extérieure.
Chauffage individuel gaz