Appartement Nancy 3 pièce(s) 65 m2

FAUBOURG DES 3 MAISONS - Superbe opportunité avec cet appartement situé dans une copropriété de 3 logements à faibles charges, dans un quartier dynamique et commerçant. L'appartement au 2ème et dernier étage dispose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine spacieuse, de 2 chambres (12,10m² et 11,60m²), d'une salle de bain et d'un WC. Agencé en duplex, vous trouverez au dernier niveau un espace à aménager (2 chambres et une salle d'eau).
L'appartement est en bon état général, dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage fonctionnant au gaz individuel. La surface actuelle du logement est de 66,90m².
La surface totale de l'appartement au sol serait alors portée à 118m².
Enfin, vous bénéficierez également d'une grande cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble. Vous pourrez également avoir l'opportunité d'acquérir en plus du prix de vente un garage dans la copropriété.
Plus d'infos ? Contactez sans attendre notre agence GUY HOQUET SAINT MAX

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : dans un quartier calme de NANCY (54000) en Face de la piscine THERMAL, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 60 m² (59,89 m² Carrez).

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 30. Son intérieur comporte une entrée, un séjour de 18 m², deux chambres de 10 m² et 12 m² et une cuisine équipée. Il propose aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, six structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'ICN Business School pour le supérieur. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Exelmans) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A330, A31 et A33 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez trois bassins de natation et deux tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries.

La classe climat est notée D (38 Kg CO2/m²/an).

Il est à vendre pour la somme de 149 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété comportant 14 lots, sans procédure en cours et avec 305 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet NANCY pour une première visite de cet appartement à vendre.