SUPERBE DUPLEX T2 MEUBLE DE 55M² QUARTIER ANATOLE FRANCE

Proche de toutes les commodités et des axes routiers , bel appartement lumineux de 65m² situé au 1er étage/2, avec ascenseur , composé d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un w.c séparé.
Emplacement de parking souterrain.
Chauffage individuel Charges :80€/mois

Superbe Appartement 3 Pièces dans un Quartier Calme à Nancy (54000)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 3 pièces, situé dans un quartier résidentiel calme de Nancy (54000). D'une superficie de 67 m², cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz via des radiateurs et dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la fibre optique est déjà installée pour un confort moderne. Un balcon vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur agréable et pratique.

Idéalement situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 30 bien entretenu avec ascenseur, cet appartement est en excellent état général, tout comme l'extérieur de l'immeuble.
Possibilité d'acquérir un GARAGE dans la copropriété.

Le quartier, particulièrement calme, est à proximité immédiate des commodités et des services. Vous trouverez des écoles de tous niveaux et quatre structures d'accueil pour enfants à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, cinq lignes de bus desservent le secteur, et les autoroutes A31, A33 et A330 sont accessibles en moins de 4 km.

Pour vos loisirs, vous apprécierez le cinéma Cameo ainsi qu'un bassin de natation tout près. La vie quotidienne est facilitée grâce aux nombreux commerces à proximité : restaurants, boulangeries, supermarchés, poissonnerie et deux supérettes.

Cet appartement rare et bien situé saura répondre à vos attentes de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir !
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (443 kWh/m²/an) et F (97 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 600 € et 2 210 € en 2023.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 44 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 724 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT MAX.

Découvrez cet appartement spacieux de 74.75 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 20 étages à Nancy. Ce bien, proposé au prix de 129000 €, comprend 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le chauffage collectif est au gaz avec des radiateurs, et l'eau chaude est collective avec compteur. L'appartement est exposé plein sud, offrant une belle luminosité dans le séjour.
Possibilité d'acquérir un garage en plus.
Charges de copropriété comprenant : chauffage, production eau chaude, eau froide, agent de sécurité, entretien des communs...
L'état général de l'immeuble est bon, construit en 1960, avec des fenêtres en PVC double vitrage. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave, ainsi que de la présence d'un gardien et de la fibre optique.

Situé à proximité des arrêts de tram Jean Jaurès et Garenne, cet appartement est idéalement placé pour accéder facilement aux transports en commun. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que le Lycée Pierre de Coubertin, l'École élémentaire du Montet et l'École maternelle Jean Jaurès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT MAX pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Nancy, idéal pour un investisseur. D'une surface de 48.62 m², cet appartement comprend 2 pièces, dont une chambre, et se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. L'appartement est en bon état avec un chauffage individuel au gaz et des fenêtres en double vitrage PVC. Il s'agit d'une petite copropriété à faibles charges.
Localisé au coeur de Nancy, à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous bénéficierez de la commodité des transports en communs et du marché couvert. Les familles apprécieront la proximité des écoles.
Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez des boulangeries à proximité ainsi que des pharmacies. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT MAX pour plus d'informations.